Dự án Gelexia Riverside

Thông tin về dự án Gelexia Riverside

Phối cảnh chung cư Gelexia Riverside
Phối cảnh chung cư Gelexia Riverside

I. Tổng Quan Gelexia Riverside

Tên dự án: Gelexia Riverside

Chủ đầu tư: Geleximco Group

Nhắc đến Geleximco – đây là ông lớn trong ngành bất động sản và hiện nay thì thương hiệu bất động sản đại chúng vincity đang góp mặt trong các lĩnh vực khác như: giáo dịch, công nghiệp, Ngân hàng…, và các dự án đã và đang triển khai:

+) Đô thị mới VinCity – nhà ở trung bình và hai bên đường Lê Trọng Tấn, thành phố Hà Đông với diện tích 135 ha, tổng đầu tư 3.000 tỷ đồng.

+) Bên cạnh đó còn một số dự án nữa, với quy mô lên tới hơn 192ha. Dự án Khu đô thị mới dầu khí – chung cư vincity hưng yên, do Geleximco và Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư với tổng đầu tư đến 10,322 tỷ đồng

+) Chung cư An Bình City thuộc khu đô thị Thành Phố Giao Lưu

+) Gelexia Riverside – 885 Tam Trinh, Hoàng Mai

+) New Life Tower Hạ Long, Quảng Ninh

+) chung cư 36 Hoàng Cầu….

+) Chung cư Ô chợ dừa……

Đơn vị thi công:

+) Tòa CT1: Công ty CP đầu tư và xây dựng Hà Thành

+) Tòa CT2: Công ty CP Nam Hoàng Việt

+) CT3: Công ty CP đầu tư và phát triển Văn Lộc

II. Vị trí

Vị Trí căn hộ vincity đan phượng tại trung tâm quận Hoàng Mai, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín và đơn vị thi công đã từng có nhiều hạng mục lớn tại HN.

Liên kết vùng:

+) Bến xe giáp bát

+) Trường đại học: chung cư vincity gia lâm, Bách khoa, Kinh tế quốc dân, Kinh tế kĩ thuật công nghiệp, trường Quốc tế SinGaPo…

+) Các trung tâm mua sắm, bệnh viện: Y Học Cổ truyền, Bạch mai, Tuệ tĩnh

+) Hồ điều hòa, Công viên Yên sở….

Dự án chung cư vincity hà tĩnh có phạm vi nghiên cứu khoảng 35.010m2

+) Phía bắc: giáp với Viện Y học Tư Pháp trung ương, đất thổ cư phường Yên Sở

+) Phía Nam: Giáp với lô dất dự kiến xây dựng công trình C11 – TH1& C11 -CC2

+) Phía Đông: Con đường quy hoạch mới cắt ngang 40m

III. Quy mô tổng thể

  • Tổng diện tích: 35.010m2

+) Cao 31 Tầng gồm: CT1, Ct2B, Ct3
+) Cao 33 tầng: CT2A
+) Tổng căn hộ: 1966 căn
+) Mật độ xây dựng: 40%
+) Mỗi tòa gồm: 3 tầng trung tâm thương mại, 2 tầng hầm, căn hộ để ở bắt đầu từ tầng 4

  • Căn hộ thấp tầng vincity TPHCM gồm 100 căn: mật độ xây dựng 65.25%; cao: 5 tầng

IV. Tiện ích sử dụng 

Tiện ích Gelexia Riveside hưởng nhiều dịch vụ của tổng khu như:

+) Trung tâm thương mại, Gym, spa, siêu thị dành cho bậc phụ huynh giúp tiết kiệm tối đa chi phí đi lại, mua sắm…

+) Có hệ thống trường học đồng bộ

Một cuộc sống an lành và thư thái đã và đang được thực hiện tại giá bán vincity hà nội

Chung cư có vị trí đẹp, xung quanh là hồ điều hòa và Công Viên Yên Sở lớn của quận.

Ngoài ra Bên cạnh chung cư vincity hưng yên còn đầy đủ hạ tầng: trường học, Bệnh viện, trung tâm hành chính… đã đưa vào sử dụng

V. Giá bán & Tiến độ thanh toán

  • Giá bán

Giá bán: 18 triệu – 19 triệu (Đã có Vat, và nội thất cơ bản)

  • Tiến độ thanh toán
  • Đặt cọc 50.000.000đ/căn
  • Sau 05 ngày kể từ ngày đặt cọc đóng tiền đặt mua 100.000.000đ
  • Đợt 1: Khi ký Hợp đồng mua bán thanh toán 25% (đã gồm VAT)
  • Đợt 2: Xây đến sàn tầng 5 thanh toán 15%  (đã gồm VAT)
  • Đợt 3: Xây đến sàn tầng 15  thanh toán 10% (đã gồm VAT)
  • Đợt 4: Xây đến sàn tầng 25 thanh toán 10% (đã gồm VAT)
  • Đợt 5: Cất nóc thanh toán 10%  (đã gồm VAT)
  • Đợt 6: Trước khi nhận bàn giao thanh toán 25%  (đã gồm VAT)
  • Đợt 7: Khi nhận sổ đỏ thanh toán 05% (đã gồm VAT)
  • Thanh toán phí bảo trì: trước ngày bàn giao chung cư vincity nha trang tối thiểu 05 ngày tính đến ngày bàn giao theo thông báo của CĐT quy định trong HĐMB.

VI. Bàn giao căn hộ

  • Dự kiến quý 1/2018

Central Field hướng đến không gian xanh

Central Field được thiết kế gần gũi thiên nhiên, thân thiện môi trường được xem là xu hướng tất yếu cho thị trường.

Phối cảnh tiện ích tại dự án Central Field
Phối cảnh tiện ích tại dự án Central Field
Nhu cầu không gian xanh trong dự án
Nhiều năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản, anh Đinh Tiến Trỗi – chuyên viên tư vấn một sàn giao dịch tại Hà Nội cho biết, không tính dự án xã hội cho người thu nhập thấp, với dự án phân khúc trung bình và cao cấp, người mua đòi hỏi nhiều yếu tố về môi trường sống, không gian xanh.
“Mặc dù không đòi hỏi phải có công viên, vườn hoa nhưng phải nằm trong dự án có không gian xanh cùng các tiện ích thể thao, bể bơi, vui chơi. Cùng với đó, vị trí thuận tiện gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại”, anh Trỗi cho biết.
Tuy nhiên thực tế cho thấy, dự án hội đủ điều kiện trên, giá cả thường vượt quá khả năng của khách hàng, bởi hầu hết là chung cư cao cấp.
Còn thì phần lớn dự án tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và căn hộ Central Field triển khai tại Hà Nội đang lâm vào tình trạng “bê tông hóa” khi tận dụng tối đa diện tích xây dựng dự án.
TS. Phạm Sỹ Liêm – nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, đánh giá, dự án tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và chung cư gần gũi thiên nhiên, thân thiện môi trường là xu hướng tất yếu cho thị trường. Tuy nhiên, để làm được dự án có không gian xanh không hề dễ dàng.

Nha trang sẽ là nơi bùng nổ condotel

Theo nhận định, năm 2016, thị trường Nha Trang sẽ đón nhận luồng gió mới đầy hứa hẹn.

Phối cảnh một dự án tại Nha Trang
Phối cảnh một dự án tại Nha Trang

Báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, cho thấy người mua BĐS Nha Trang chủ yếu từ TP. HCM, Hà Nội và người nước ngoài với nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng. Họ thường ưa chuộng dự án ven biển với tầm nhìn đẹp.

Trong năm 2016 dự kiến khoảng 7.000 sản phẩm được tung ra thị trường, trong đó đến 70% là sản phẩm nghỉ dưỡng. Đáng chú ý ở phân khúc này đã bắt đầu xuất hiện những chủ đầu tư lớn, như Hoàn Cầu, Mường Thanh, Vingroup, Hưng Thịnh, FLC…

Ông Trần Quang Bửu nhận xét, từ 2015 đến nay, thị trường BĐS Nha Trang có nhiều khởi sắc, nhiều chủ đầu tư tích cực triển khai dự án, huy động vốn xây dựng hạ tầng.

Trước đà phục hồi của thị trường, xu hướng đầu tư dự án nghỉ dưỡng, biệt thự biển và đặc biệt là condotel resort đang bùng nổ mạnh.

Chẳng hạn, cuối 2015, VinGroup đã khởi công Vinpearl Condotel Nha Trang nằm tại vị trí giao nhau giữa đường Nguyễn Thiện Thuật và Lê Thánh Tôn, cách biển Trần Phú 200m. Dự án xây dựng trên diện tích 6.500m2, cao 41 tầng, trong đó 7 tầng dưới làm hội trường hội nghị, trung tâm thương mại, còn lại là các căn hộ du lịch nghỉ dưỡng.